Розвиток агентства нерухомості на основі інтелектуального капіталу. Агентства нерухомості, занурені в боротьбу з кризовими явищами в гонитві за заробітком грошей не звертають увагу на власну інтелектуальну власність. Мова не йде про крупні агентства, які вже давно звернули увагу на дуже важливу складову свого бізнесу, і отримали повний пакет інтелектуальної власності. Інтелектуальна власність складається з організаційного капіталу – структура, організація роботи, бази даних і так далі, людського капіталу – тут коментарі зайві, і споживчого капіталу – клієнтів. Для того, щоб чим те управляти, потрібно спочатку знайти чим управляти, а що б знайти чим управляти, потрібно зрозуміти чим можна управляти. Управління інтелектуальною власністю приносить хороші дивіденди. Отже, починаємо розбирати, які інтелектуальні ресурси є в агентстві нерухомості. Перше, і найважливіше це людські ресурси, співробітники компанії. Щоб підвищити їх продуктивність і добитися належної якості роботи потрібно багато чому навчити своїх співробітників. Співробітники повинні знати зведення законів РФ, правил поведінки, ділової етики, маркетинг, досвід продажів і багато що інше. Як якісно навчити співробітників? Тут можливостей дуже багато, і платні курси, і передача досвіду, і ділові ігри. Але я відразу чую, що зараз ми навчимо своїх співробітників, витратимо гроші на їх навчання і вони відразу ж покинуть нашу компанію. Так, поза сумнівом, вони це зроблять, якщо ви їм не запропонуєте нормальні умови для роботи. Як ми наймаємо співробітників, за трудовим договором, ви думаєте це людей влаштовує. Щоб людина не бігала його потрібно нормально прийняти на роботу, забезпечити йому нормальні умови роботи, замотівіровать, і він від вас не бігатиме. Як це все зробити, повно досвіду і світового і вітчизняного. Повірте, якщо підвищити якість робочих місць, упевненість і стабільність в завтрашньому дні, правильно збудувати систему мотивацій співробітників, то все піде нормально. Наша людина – це інноватор, створи для нього хороші умови праці і дай можливість йому висловлювати свої ідеї і раціоналізаторські пропозиції, тоді вони вам гори скрутять. Та такий підхід зажадає певних витрат, і засновники отримають менше прибули, але всі ці моменти неприємні тільки в режимі становлення, далі вкладення в людський капітал почнуть приносити вам тільки прибуток. Добре навчені співробітники - те, в чому мають потребу в даний момент наші клієнти, клієнт хоче, щоб його обслуговували більш кваліфіковано. А якщо вам рано чи пізно доведеться виходити на світовий ринок, то для нормальної роботи вам потрібно буде відповідати хоча стандартам ІСО 9000. При прийомі на роботу досить буде підписати договір про нерозголошування, де чітко прописані всі моменти зв'язані до відношення до посадової інформації, і все, можна йому довіряти комерційні таємниці. Далі йде організаційний капітал. Які інтелектуальні ресурси входять в організаційний капітал. Товарний знак, реєстрація товарного знаку не займає багато часу і грошових коштів. Після реєстрації товарного знаку ви отримуєте впізнанність. Клієнт бачить, що у вас є товарний знак, це свідоцтво державній реєстрації, до кого він звернеться до але найму або організації з товарним знаком, правильно в організацію з товарним знаком. Товарний знак входить в пакет інтелектуальних ресурсів організації, і як вся інтелектуальна власність має свою вартість. Як оцінити вартість товарного знаку? Є декілька способів оцінити вартість товарного знаку, найпростіший – це пишеться бізнес план і на основі фінансових розрахунків Каш Фло організації за років п'ять (нормально) підсумовуємо і отримуємо зразкову вартість нашого товарного знаку. Якщо не виходить, то запрошуємо оцінювача інтелектуальної власності і отримуємо кваліфіковану оцінку. Тепер, коли ми оцінили вартість товарного знаку нашого агентства нерухомості, ми заводимо його на баланс організації, і якраз цим зменшуємо базу оподаткування. Як ви правильно зрозуміли, тепер товарний знак починає приносити вам матеріальний прибуток, гроші, які ви можете легко реалізувати у ваші побажання. Далі товарний знак йде у вашій маркетинговій акції, на ваших документах, на ваших офісах. Люди дізнаються ваш товарний знак, а зараз пригадаємо, що у нас працюють висококваліфіковані фахівці, які створюють вашій організації сприятливі і позитивні відгуки. Про вашу організацію відразу ж почне сурмити сарафанове радіо, пам'ятаєте, що якщо ви добре обслужили одного клієнта, то він про це повідомить шести своїм знайомим, а якщо ви погано обслуговуєте клієнта, то він про це говорить дванадцяти знайомим, це статистика панове, і з нею треба вважатися. Реєстрація товарного знаку обійдеться вам в двадцять п'ять тисяч рублів, сюди увійде і консультація фахівця, і робота дизайнера, і реєстраційні внески. Куди підуть витрати на реєстрацію, правильно в інвестиції, які знижують оподаткування, і ми платимо, цілком легально, на двадцять п'ять тисяч рублів менше податків. Співробітники говорять - що вони працюють в цьому агентстві нерухомості, про це знають їх знайомі, тобто з'являються нові клієнти. Доменне ім'я зареєстроване на ваш товарний знак у вас ніхто не відніме. Двадцятого квітня 2010 року почнеться реєстрації доменних імен в зоні РФ, спочатку, перший тиждень домен зони РФ коштуватиме близько 1 мільйона рублів, потім його ціна знизиться до 5 тисяч, ви може не поспішати, ніхто не зареєструє без вас ваше доменне ім'я і спокійно купите його після спаду ожіатажа за 5 тисяч рублів. А ваші конкуренти купуватимуть за мільйон, інакше, повірте, знайдуться люди, які запропонують їм його за два. Реєстрація товарного знаку приносить одні плюси, звичайно якщо ви займаєтеся бізнесом. Далі до організаційних інтелектуальних ресурсів відноситься бази даних, які ви також реєструє у Федеральному службі інтелектуальній і промисловій власності. Авторські права роботи, що виникають в результаті, – це і дизайн сайту, дизайн реклами, дизайн офісної вивіски, і навіть рекламні повідомлення. Тепер йдемо далі, залишається третя категорія інтелектуальної власності нашого агентства нерухомості – це клієнтський капітал. Задоволеність співпраці клієнтів з вашим агентством нерухомості, взаємини між клієнтами і вашим агентством, структура роботи з клієнтом. Дуже важливі питання, які вирішують ваші співробітники, а клієнт платить вам за швидку і якісну роботу ваших співробітників. Сюди відноситься і швидкість роботи з об'єктом нерухомості, як швидко виконуються замовлення клієнта, це і якість обслуговування клієнта, задоволення клієнта від роботи агентів по нерухомості. Ми ж з вами, колеги, часто чутний від клієнта, що ось в цьому агентстві нерухомості обійшлися з ним не дуже добре. А ми тепер з вами розібралися із структурою інтелектуального капіталу нашого агентства ( скажу відразу чесно, що в цій статті я не всі моменти перерахував, та і перерахувати всі моменти вашої роботи я не зможу краще, ніж це зробите ви), і тепер ми з вами знаємо, чим ми можемо управляти. Тепер у нас є розуміння, що і які ресурси знаходяться в наших руках, який інтелектуальний капітал ми маємо. Тепер ми аналізуємо сильні і слабкі сторони наших ресурсів. Де наші сильні сторони, де слабкі, що можна підсилити. І на основі цих знань ми виробляємо стратегію розвитку нашої організації. Є сім стратегій розвитку інтелектуального капіталу, це стратегії розвитку кожного капіталу між собою – людський із структурним, структурний з клієнтським, і так далі, і найостанніша сьома стратегія – це взаємодія всіх трьох інтелектуальних капіталів. Коли ви вийдете на останню сьому стратегію розвитку інтелектуального капіталу, то ви будете вже не досяжні, це вершина інтелектуального розвитку організації, тут пройдені всі етапи розвитку, весь ланцюжок вдосконалений і залишається тільки опочивати на лаврах. Якщо ж ви розумієте, що видихалися, і все – це більше не ваше, то і тут є радість, тепер ви можете спокійно вийти з бізнесу, просто продавши його, та продаж бізнесу, що має інтелектуальні ресурси, приверне не мало охочих, а може бути ви станете настільки інвестиційний привабливий, що вам доведеться також продавати свій бізнес, інакше, вас грамотно виживуть з нього, ну що ж поробиш, це ж бізнес, нічого особистого. Але все одно, пора вибудовувати нову структуру, новий підхід до організації, без чітко збудованого і добре відладженого інтелектуального капіталу скоро стане неможливо заробляти, і хто перший перейде на рейки інтелектуального розвитку, то і буде у виграшному положенні.

Продаж і заправка картріджів. Ремонт комп'ютерів.

Продаж земельних ділянок Сімферопольське шосе

Реєстрація доменів