Бізнес план
 

  •    
     
    Пошук інвестування або як вибрати інвестиційний проект.

    Пошук інвестування або як вибрати інвестиційний проект. Вибір інвестицій, як розрахувати ризики і підрахувати вартість проекту з малим відхиленням від реального впровадження? Багато хто з цих питань постійно хвилює інвестора. Показники фінансової ефективності проекту, причому одного і того ж проекту з одними і тими ж даними, по разному впливають на вибір інвестора. Допустимо у нас є проект, хороший перспективний проект, і ми створюємо бізнес-план, розраховуємо всі показники ефективності, але тепер при отриманні результату ми отримуємо різні результати для власника проекту, для інвестора проекту, і для керівника проектом, тому що бізнес план один, а погляди на проект у всіх разниє. Наприклад, власник проекту звертає увагу на чистий прибуток проекту мінус власний капітал, виплату дивідендів, виплату відсотків і так далі, тому що власника проекту цікавлять заробіток, який він отримає при реалізації проекту, а як на проект дивиться кредитор, інвестор? Інвестор, що вкладає гроші в проект, дивиться на внутрішньою норму прибутковості, тому що це той відсоток, який він може відбити від проекту, якщо допустимий до інвестора приходить компанія і починає пропонувати інвесторові вигідний бізнес, то відсоток, який інвестор захоче отримати від проекту, звичайно ж береться з внутрішньої норми прибутковості, це кінцево для інвестора, тому що внутрішня норма прибутковості – це максимально високий відсоток, що генерується, проектом, що для інвестора добре, то для власника немає добре. Інвестор звертає увагу на загальний грошовий потік, що генерується проектом, він повинен знати, звідки він може у будь-який момент узяти грошей і вийти з проекту, кинувши проект напризволяще. Це один з видів рисок проекту, погляди на проект у всіх його учасників разниє, і цей момент потрібно мати зважаючи на. Далі йде менеджер проекту, який повинен знати, що за всю тривалість проекту він отримуватиме необхідні інструменти для розвитку проекту, для менеджера проекту головне завершити проект успішно, і величина внутрішньої ставки прибутковості, і яка величина чистої приведеної вартості буде в кінці проекту, показник роботи менеджера, основної, - це кількість успішних проектів, не їх NPV. Ось і виходить, що складаючи бізнес план відразу ж вставляється помилка, дивлячись хто складає, і для кого. Тепер переходимо до самого етапу інвестування. При зваженому підході до інвестування фінансових коштів в проект, у якого всі показники ефективності дуже ефективні потрібно звернути увагу на команду проекту. Команда проекту має бути такою, що склалася, спрацьованою, згуртованою. Чиста приведена вартість проекту буде у людини, яка працює в цій області бізнесу, більше, ніж у новачка. Чому? Та тому що навіть узяти управління багатоквартирним будинком, хто витягне з цього проекту більше прибутковості, досвідчений ріелтор, або просто приватний інвестор, який викупить будинок і чекатиме, коли ринкова ціна будинку підніметься. Також і вибираються проекти для інвестування, яка б не була галузь економіки, скрізь для успіху інвестування має бути присутньою команда, яка витягне проект на верх і вичавить з нього максимальний NPV. Тепер звернемося до пошуку об'єктів для інвестування. Альтернатива для інвестора - банківський відсоток, який інвестор може у будь-який момент отримати, вклавшись замість проекту весь свій каш в банк. Відповідно і відсоток, який приносить проект має бути значно вище банківського. Узяти Европу, то при величині банківського внеску три відсотки, бізнес який приносить п'ятнадцять відсотків вважається не те, що успішним, а дуже навіть нічого, тому іноземний капітал і присутній в Росії, де ще за такий короткий термін можна підняти такий відсоток. Пошук об'єкту для інвестування повинен проходити під професійним спостереженням консультантів, які прораховують і контролюють кожен крок проекту, консультантам доводиться платити, але це все ж таки краще, ніж втратити свої інвестиції, вклавшись в невизначений проект.

    Продаж і заправка картріджів. Ремонт комп'ютерів.

    Продаж земельних ділянок Сімферопольське шосе

    Реєстрація доменів


    створення | стратегії | бізнес-плани | матеріал | початкуючий